Objektplanung Freianlagen

Leistungsbeschreibung

Auf dem unbebauten Teil des Grundstücks Eversbuschstraße 134 soll auf dem insgesamt ca.

3.[siehe Bekanntmachung] m2 großen Gelände ein Ersatzstandort mit Hausmeisterwohnung für die Freiwillige

Feuerwehr München, Abteilung Allach, entstehen. Die Größe der zukünftigen Freifläche beträgt ca. 2.500 m2. Die vom Nutzer, in einem genehmigten Raumprogramm, geforderten Flächen weisen eine

Nutzfläche von ca. 565 m2 aus.

Grundstück und städtebauliche Ziele:

Das zu bebauende Grundstück liegt in Allach an der Kreuzung Eversbusch- und

Höcherstraße. Es liegt im Geltungsbereich eines einfachen B-Plans. Der Bauraum wird durch eine

rückwertige Baugrenze und durch eine vordere Baulinie begrenzt.

Es handelt sich nach Flächennutzungsplan um eine Gemeinbedarfsfläche Sicherheit,

angrenzend an eine Gemeinbedarfsfläche Erziehung, Religion sowie Wohngebiete. Die

nähere Umgebung zeichnet sich überwiegend mit Gebäude der Gebäudeklasse 1, 2 und 3 aus.

Das Grundstück ist Eigentum der Landeshauptstadt München.

Die Untere Naturschutzbehörde weist auf einen besonders schützenswerten Baumbestand,

Richtung Eversbuschstraße, hin.

Ziel ist es, die Bedarfe und Funktionen der Betriebsfreiflächen der Freiwilligen Feuerwehr

Abteilung Allach nach den gesetzlichen Vorschriften und städtischen Vorgaben zu planen und

zu errichten. Dabei soll eine gestalterisch ansprechende Freiraumgestaltung unter der

Berücksichtigung des Raumprogramms (Nutzerbedarf) entwickelt und auf dem zur Verfügung

stehenden Grundstücksteil untergebracht werden.

Der Neubau erfolgt bei laufendem Betrieb der Nutzungen des auf demselben Grundstück

liegenden Bestandstandgebäudes. In dem Bestandsgebäude ist derzeit die Freiwillige

Feuerwehr Abteilung Allach, Fahrzeuge des Rettungsdienstes sowie Wohnen untergebracht.

Herausforderungen bei dem Vorhaben sind u.a. die Platzverhältnisse auf dem Grundstück, die

Höhenversprünge, der schützenswerte Baumbestand, die Verkehrssituation, Lärmemissionen

durch den Betrieb der Feuerwehr, die wirtschaftliche

Berücksichtigung von Klima- und Nachhaltigkeitszielen, zwingend einzuhaltende Vorgaben an

die Ablaufwege und Raumanordnungen eines Gerätehauses, ein hoher Technikanteil sowie

baurechtliche Themen.

Die wirtschaftliche und dabei nachhaltige Umsetzbarkeit eines schlüssigen Gesamtkonzepts,

unter Berücksichtigung der beengten Grundstücksverhältnisse sind wesentliche Anforderung.

Die Umsetzbarkeit der Maßnahme erfordert eine mit den vorhandenen Nutzern abgestimmte

Planung für ein Realisierungskonzept (Interimsmaßnahmen).

Zuschlag / Ergebnis

Ein verifizierbares Zuschlagsergebnis liegt uns noch nicht vor.