Rahmenvertrag für Qualitäts– und Projektcontrollingleistungen (Baucontrolling und Bauüberwachung)

Leistungsbeschreibung

Degewo erwirbt im Rahmen der strategischen Bestandserweiterung diverse noch zu errichtende

schlüsselfertige Wohnanlagen im Rahmen von Share oder Asset deals. Es soll die baubegleitende

Kontrolle des Vertragssolls der externen Projektentwickler/Verkäufer der schlüsselfertigen Wohnanlagen

im Kontext eines Rahmenvertrages vergeben werden.

Es wird ein spezialisiertes Ingenieurbüro gesucht, welches im Rahmen eines Qualitätssicherungs- und

Project Controlling Managements das vom Projektentwickler/Verkäufer geschuldete Vertragssoll überwacht.

Hierzu sind u.a. die Qualitäten, der Bautenstand, die Bautermine, die Rechnungslegung und die

Nachtragsangebote zu prüfen, Mängelbeseitigungen zu überwachen und bei der Durchsetzung von

Gewährleistungsansprüchen zu unterstützen.

Hauptleistung: Qualitäts- und Baucontrollingleistungen gemäß der Handlungsbereiche A bis E für

Ausführung und Projektabschluss der AHO Heft 9 (6. Auflage Stand Mai 2025). Des Weiteren in Teilen

Architekten- und Ingenieurleistungen gemäß HOAI Leistungsphase 8 und 9 in der gültigen Fassung. In

allen Leistungsbildern jeweils inkl. Überwachung der Mängelbeseitigung.

Gesonderte Nebenleistung bei Bedarf (Phase A): Im Rahmen von Vertragsverhandlungen, vor Abschluss

eines möglichen Erwerbs der schlüsselfertigen Wohnanlage, das Prüfen des Angebotes und Unterstützung

des AG bei Beratungen über das Angebot externer Projektentwickler/Projektverkäufer der schlüsselfertigen

Wohnanlagen insbesondere zu enthaltenen Baubeschreibungen und Grundrissen. Erforderlichenfalls

Mitwirkung bei der Abstimmung, Bewertung und Verhandlung der Baubeschreibung und Grundrisse.

Es wird pro Jahr von ca. 2-3 Neubauvorhaben ausgegangen. Der Auftragnehmer soll in der Lage sein,

mehrere Projekte parallel bearbeiten zu können, da in der Vertragslaufzeit die Arbeit an mehreren

Projekten gleichzeitig beginnen kann und entsprechend Auftragsanfragen regelmäßig angenommen

werden können.

Die Auswahl der Rahmenvertragspartner (Anzahl 3-4) erfolgt auf Grundlage einer Zuschlagsmatrix

(Bewertung der Referenzen und des Honorarangebotes).

Die Aufteilung der einzelnen Projekte nach Zuschlagserteilung an die Rahmenvertragspartner erfolgt nach

Möglichkeit gleichmäßig unter allen Rahmenvertragspartnern mit Entstehung des jeweiligen Bedarfs,

in Reihenfolge des Vergabeergebnisses.

Zuschlag / Ergebnis

Ein verifizierbares Zuschlagsergebnis liegt uns noch nicht vor.